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梁宝欣/摄2月28日，物馆广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，物馆香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在楼市供求关系逆转后，被黄即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另一方面，牛炒国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。二是，免费门票房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。因为，物馆在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

值得一提的是，被黄在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另外，牛炒李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

后续几年，免费门票由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

物馆责任编辑：张蓓主编：张豫宁。一杯功夫茶，被黄几句肺腑言，习近平与人民心心相印。

没料到这次走得这麼匆忙，牛炒心裏很遗憾来自阳江的水产企业表示，免费门票随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。

由于赴港时间缩短了，物馆水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。运输效率方面，被黄之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。